一、出臺背景和依據(jù)

　　1.背景。為進一步明晰由多個權利主體競得的法拍工業(yè)用地產(chǎn)權，保障聯(lián)合競得主體對地塊開發(fā)建設、經(jīng)營運作、投融資等發(fā)展現(xiàn)實不同的需求，支持工業(yè)企業(yè)盤活土地資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構，提高土地利用效率。

　　2.依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《泉州市盤活利用低效用地試點工作方案》、《福建省人民政府辦公廳關于印發(fā)完善建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場實施方案的通知》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》等文件制定。

　　二、適用范圍

　　我市范圍內(nèi)（晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“一區(qū)十四園”除外）經(jīng)司法拍賣由多個權利主體聯(lián)合競得產(chǎn)權，面積不低于60畝的國有工業(yè)用地（包含工業(yè)倉儲用地），權利主體可申請按份額進行分割轉(zhuǎn)移登記。

　　三、辦理條件

　　1.已根據(jù)法院生效法律文書辦理多個權利主體共有的產(chǎn)權登記；

　　2.土地批準文件或土地出讓合同約定不得分割或分割轉(zhuǎn)讓的除外；

　　3.不存在閑置土地情形；

　　4.無查封、無抵押等限制權利的情形；

　　5.需取得所有的權利主體一致同意；

　　6.分割后單宗用地面積不少于10畝，分割后宗地數(shù)量不得大于權利主體數(shù)量且單個權利主體不得登記2宗以上用地產(chǎn)權。分割后的地塊應具備獨立分宗條件。

　　四、辦理流程

　　1.申請。申請人向不動產(chǎn)登記中心申請。

　　2.審核。自然資源局3個工作日內(nèi)出具書面意見。

　　3.受理。符合條件的，與鎮(zhèn)街簽訂監(jiān)管協(xié)議后到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權變更、轉(zhuǎn)移登記。

　　五、咨詢熱線

　　0595-82250337